Exemple d’annonce pour location saisonnière : on vous donne les points importants

Dans le domaine de la location de courte durée, le nombre de logements qui sont mis en ligne sur toutes les plateformes de réservation existantes ne cesse d’augmenter. Cette concurrence croissante vous oblige, en tant que propriétaire ou gestionnaire d’hébergements, à trouver des moyens de sortir du lot et mettre toutes les chances de votre côté pour attirer le plus de voyageurs possible. Parmi les stratégies à mettre en place, il en est une qui a son importance : rédiger une annonce de qualité. C’est pourquoi nous avons décidé de vous aider via cet exemple d’annonce pour location saisonnière.

En effet, c’est le premier contact que vos locataires potentiels ont avec vous. Elle marque le début de votre relation commerciale, en quelque sorte. Son contenu se doit d’être clair, informatif et attirant. En plus de susciter le plus grand intérêt de la part de vos futurs visiteurs, il faut qu’elle réponde à certains standards de rédaction. Ceux qui lui permettent de figurer en bonne place dans les résultats des différents sites sur lesquels elle est publiée, mais également sur Google, et son statut de moteur de recherche presque incontournable.

Après avoir expliqué l’importance de créer des descriptions d’annonce complètes et bien structurées, nous nous permettrons de vous donner un exemple d’annonce de location saisonnière avec une trame dont vous avez tout à fait le droit de vous servir pour élaborer les vôtres. 

Pourquoi la création d’une annonce de qualité est-elle si importante ?

Un niveau d’informations suffisant  

En premier lieu, parce que la qualité va de pair avec des renseignements sur le logement et ses alentours les plus complets qui soient, un voyageur qui consulte votre annonce doit avoir accès aux informations qui sont importantes à ses yeux.

Assurez-vous de fournir une description exhaustive de la propriété, des équipements principaux, et des points d’intérêt notables à proximité afin de répondre aux attentes variées des visiteurs potentiels et attirer l’attention sur les atouts de votre région, susceptibles de plaire au plus grand nombre, tout en gardant votre texte sous les 50 mots (pour la description courte qui sert d’accroche)

Il faut absolument que vous évitiez à vos locataires potentiels cette frustration de ne pas avoir eu toutes les indications nécessaires. Ce sentiment peut avoir un impact sur leur décision de valider leur réservation. Ne pas être certain de trouver tout ce qu’il faut sur place pour passer un séjour des plus réussis n’est pas fait pour les rassurer. Voici quelques cas concrets pour étayer notre propos : 

• Si vous indiquez qu’il y a une machine à café, ne vous arrêtez pas là. Nous vous conseillons de préciser si elle fonctionne avec des dosettes (quelle marque ?), avec du café en grain ou moulu. Beaucoup de gens aiment connaître ce genre de détails. Ils ont peut-être leurs habitudes et préfèrent déguster une sorte, une marque, plutôt que d’autres. Le premier café de la journée, au réveil, c’est primordial ! Vous verrez, cela va vous éviter de répondre à la question plusieurs fois par jour.
• Si vous proposez en location une villa avec piscine, n’hésitez pas à inscrire sur votre annonce des détails importants tels que les dimensions et surtout la profondeur. La façon dont elle est sécurisée est en outre, un point qu’il est judicieux d’aborder dans la description. Pour rappel, en France il est obligatoire pour les propriétaires de piscines de mettre en place au moins un des quatre systèmes de sécurité normalisés (abri, barrière, couverture, alarme). Ce type d’aménagement attirant évidemment de nombreuses familles, elles seront ravies de savoir si leurs enfants y auront pied et si vous avez fait tout ce qu’il fallait pour que ces derniers ne puissent pas accéder seuls au bassin.
• Si votre bien est situé dans une ville ou une région connue pour un site, un monument ou un événement particulier, nous vous recommandons de mettre en évidence la proximité et/ou le côté pratique de se rendre sur les lieux en question. Par exemple, si votre logement se situe dans une station de sports d’hiver et que les voyageurs peuvent accéder directement au domaine skiable depuis celui-ci sans avoir à marcher avec leur matériel, à prendre leur véhicule ou une navette, mentionnez-le !

Impact bénéfique des photos 

Des photos de haute qualité sont essentielles pour capter l’attention des voyageurs. Elles permettent de présenter votre logement sous son meilleur jour en mettant en valeur ses atouts et en créant une première impression positive.

Des clichés clairs, bien cadrés et lumineux peuvent susciter une émotion et donner envie de réserver immédiatement. Selon une étude, 95 % des demandes de réservation se basent sur un coup de cœur photographique. En outre, les annonces avec des photos professionnelles reçoivent en moyenne 24 % de réservation en plus et génèrent donc de plus gros revenus locatifs.

Leur nombre est également important. Une annonce de location saisonnière avec un nombre suffisant de photos donne aux voyageurs l’occasion de se faire une idée complète de l’hébergement. Nous vous recommandons de montrer chaque pièce sous différents angles, ainsi que les détails spécifiques, comme l’aménagement, les équipements et les vues extérieures. Cela rejoint notre premier point, dans le mesure où, à l’instar d’un niveau d’informations correct, une quantité significative de photos vous aide à induire la confiance et à réduire les incertitudes des voyageurs.

La légende de ces photos joue aussi un rôle crucial dans le référencement de vos annonces en location saisonnière. Elle vous donne l’opportunité d’ajouter du contexte et des mots-clés pertinents, ce qui en améliore la visibilité en ligne. De plus, les légendes enrichissent l’expérience utilisateur en fournissant des informations supplémentaires sur les photos, ce qui peut aider à capter l’attention des internautes et les inciter à passer plus de temps sur l’annonce. De belles photos, en nombre suffisant et bien légendées, peuvent être taguées, partagées, ce qui augure de nombreuses visites sur l’annonce dont elles sont issues.

Référencement naturel

Autrement dit, comment le SEO peut influencer la position de votre annonce dans les résultats de recherche sur les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel ou autre), et sur Google ? La réponse est simple : en créant une annonce riche en contenu et ciblée.

En effet, le SEO sert à augmenter le trafic organique. C’est-à-dire, augmenter le nombre de visites sur l’annonce sans avoir à payer pour de la publicité. En optimisant les titres, les descriptions et les images avec des mots-clés pertinents, vous augmenterez vos chances de générer un trafic organique plus élevé en vous mettant à la place de l’internaute et en imaginant ses requêtes pour trouver le logement qu’il recherche. Ce dernier est souvent plus « qualifié », ce qui veut dire que les personnes qui trouvent votre annonce via une recherche organique sont généralement celles qui sont le plus intéressées par le type de logement que vous proposez et donc sont plus enclines à réserver.

Surtout si vous pensez à choisir un nom unique pour votre annonce. Choisissez un nom original et unique, la forte visibilité et les efforts marketing des grosses plateformes, vont faire connaître votre annonce. L’objectif ensuite, en ayant un site de réservation directe, avec un SEO optimisé, de capter la recherche que le futur vacancier va faire dans Google, en faisant un copier/coller du nom de la propriété.

Les annonces bien référencées sont perçues comme plus fiables et professionnelles. Les gens ont tendance à faire plus confiance aux résultats qui apparaissent en haut des pages de recherche (9 sur 10 d’entre eux, ne vont d’ailleurs jamais plus loin que la première page sur Google). Il s’agit donc d’un bon moyen de voir se renforcer votre crédibilité et la confiance des voyageurs. À noter qu’une bonne optimisation SEO inclut aussi les avis des locataires et des témoignages, ce qui renforce encore un peu plus cette crédibilité. 

Enfin, en location de courte durée, le SEO local est essentiel. En ciblant des mots-clés spécifiques à la région, votre annonce peut attirer des locataires qui recherchent un hébergement dans une zone géographique précise. Surtout pendant la haute saison, cela  vous permet de faire la différence face à la concurrence et  augmente encore un peu plus vos chances d’obtenir des réservations. 

Et si vous vous renseigniez plus en détail sur la façon d’être mieux positionné sur Airbnb ? 

S’éviter trop de questions

Une annonce de location saisonnière bien rédigée vous mettra à l’abri d’un flot de questions trop important de la part des voyageurs et dont les réponses sont susceptibles de vous coûter un temps précieux. En fournissant dès le départ toutes les informations essentielles, vous permettez aux voyageurs de se faire une idée claire et précise de votre logement. Ils ressentent, de ce fait, beaucoup moins le besoin de vous interroger.

Il est donc important de fournir une description détaillée du bien avec des photos attrayantes et une liste des équipements disponibles, tout en veillant à ne pas exagérer avec un grand-angle pour éviter toute déception par rapport à la taille réelle des pièces. Vous avez peut-être intérêt, de plus, à préciser : 

• Les règles de la maison ;
• Les attractions locales ;
• Votre politique d’annulation ; 
• Les options de transports et/ou transferts ;
• Les conditions d’arrivée et de prise de possessions des lieux. 

Bref, tout ce qui peut réduire le fait de devoir répondre à des questions courantes. 

Par exemple, pensez à noter sur votre annonce si vous proposez une arrivée autonome aux voyageurs dans vos hébergements (via des boîtes à clés ou autres).

La qualité de votre annonce passe par sa mise à jour régulière

Tout est dans le titre. Le fait de mettre à jour le contenu de votre annonce permet de toujours coller à la réalité de ce que trouveront vos locataires sur place. Remplacement d’un appareil électroménager, changement de décoration, travaux : tout doit être modifié dans votre annonce (nouveau descriptif, nouvelle photo, etc.).

Pour aller dans le sens du paragraphe précédent, vous pouvez inclure toute nouvelle information susceptible de susciter des questions récurrentes. Pour revenir au référencement naturel sur Google, il est important de noter que le moteur de recherche voit d’un très mauvais œil le contenu dupliqué. Il est préférable de proposer des versions quelque peu modifiées de votre annonce sur chacune des plateformes de réservation sur lesquels elle est présente (si votre PMS vous le permet).

Votre annonce est une vitrine

Vous pouvez l’utiliser pour y introduire votre marque ou société (si vous êtes une conciergerie, par exemple). En d’autres termes, faire votre publicité et mettre en avant les éventuels services additionnels que vous pouvez proposer à vos locataires : 

• transferts (aéroport ou gare);
• soins à domicile ou dans un institut.
• chef à domicile ;
• excursions ; 
• Etc.

Comment créer une annonce de location saisonnière qui se démarque ?

Afin qu’elle attire l’attention et réponde aux besoins des voyageurs de manière efficace, voici les éléments qui sont, à notre humble avis, indispensables à inclure :

• Un titre accrocheur : soyez précis et mettez en avant l’atout majeur de votre bien (exemple : « Charmant duplex avec vue sur mer et piscine privée »).
• Description détaillée : expliquez ce qui rend votre logement unique, sans oublier les détails pratiques (« Profitez de notre cuisine équipée avec machine à café Nespresso et capsules fournies »).
• Photos de qualité : montrez chaque pièce sous son meilleur jour, avec des légendes explicatives (« Salon spacieux – idéal pour vos soirées détente »)
• Liste des équipements : précisez tout ce que vous offrez, en répondant aux questions potentielles (« Piscine chauffée de 10m x 5m, profondeur allant de 50 cm à 1,5m,  sécurisée pour les enfants »).
• Informations locales : donnez des conseils sur les activités et services à proximité (« À 5 minutes de marche de la plage et proche des restaurants locaux »).
• Réponses à la FAQ : intégrez les réponses aux questions fréquentes dans votre annonce (« Oui, nous fournissons les serviettes de plage ! »).
• Votre marque/ qualité d’hôte : mettez en avant les valeurs de votre service de location (« Chez Guestready, nous garantissons un séjour inoubliable avec assistance permanente »).

Et bien sûr, pensez toujours à la mise à jour régulière : assurez-vous que l’annonce reflète toujours la réalité de votre offre.

Exemple d’annonce de location saisonnière de qualité

Une fois que nous avons fait le point sur les principaux éléments qui doivent se trouver dans votre annonce, il est temps de vous donner un exemple d’annonce de location saisonnière concret. Il suffit de vous en inspirer pour rédiger ou mettre à jour vos propres annonces.

Titre de l’annonce

Charmant 2 pièces en rez-de-jardin , avec vue sur la mer et piscine – situé à 30m de la plage.

Description

Venez profiter de ce deux-pièces entièrement refait à neuf et spacieux. Son petit jardin privatif vous offre  une vue imprenable sur la Méditerranée et un accès direct à la plage( à 30 mètres). Situé dans une résidence avec une piscine privée de 10 mètres par 5, vous avez ainsi l’occasion d’alterner eau douce et salée comme bon vous semble. Nous mettons à votre disposition une cuisine entièrement équipée, avec une cafetière Nespresso et un assortiment de capsules offert, pour démarrer la journée en douceur, face à la mer. La chambre est séparée du reste de l’appartement pour plus d’intimité.

Photos

Plusieurs clichés de qualité à inclure avec une légende pour chacun : 

• Une vue du logement depuis l’entrée qui laisse entrevoir le jardin et la mer dans le fond.
• Une photo de la pièce à vivre, côté salon, montrant qu’il y a un canapé (convertible le cas échéant) un téléviseur  et une décoration faîte avec goût.
• Une photo de l’espace cuisine mettant bien en évidence, l’électroménager à disposition et en particulier la fameuse Nespresso
• Une autre du coin repas.
• Une, de la salle d’eau qui met en avant la belle douche et le côté flambant neuf des installations.
• La chambre à coucher avec le lit de belle taille ( vous pouvez préciser qu’il est très confortable, en légende).
• Une vue de la piscine privée avec une belle lumière.

Liste des équipements

• Wi-Fi haut débit gratuit.
• Climatisation.
• Lave-linge et sèche-linge.
• Parking privé sécurisé.
• Kit de bienvenue (café, thé, eau, savon, shampoing).

À proximité

Notre appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, tous les commerces et restaurants sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Sortez du jardin privatif et vous êtes sur la plage. 

FAQ

• Les animaux sont-ils autorisés ? Nous acceptons les petits animaux sur demande.
• Y a-t-il des frais supplémentaires pour le ménage ? Non, le service de ménage est inclus dans le prix.
• Y a-t-il un lit bébé à disposition ? Sur demande uniquement 

Qui sommes-nous ? 

Chez [Nom de votre société] nous nous engageons à vous faire vivre une expérience de séjour réussie et sans le moindre souci. Notre équipe reste  néanmoins disponible 24h/24 et 7j/7 pour répondre à toutes vos demandes et interrogations.

Pour terminer cet exemple d’annonce de location saisonnière, et au risque de nous répéter, nous vous rappelons qu’il est primordial de la mettre à jour régulièrement.

Si vous avez besoin d’un outil qui vous permet de faciliter la gestion de vos logements, vous pouvez, bien sûr, compter sur Rentalready. Car sur ce sujet des annonces, nous proposons de nombreuses fonctionnalités alimentées par l’IA pour vous aider à gagner du temps et identifier sur quelles annonces vous concentrer. Prenez rendez-vous avec nos experts pour en savoir plus.